BeFORT

  • 東京都江戸川区谷河内二丁目

  • 都営新宿線 / 篠崎駅 徒歩11分

  • 2006年築 / 13階建 / 136戸 / RC造

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価格偏差値

56.7
割安

推定相場価格より11.4%割安

販価
6,200万円
75.2万円/㎡
相場
6,997万円
84.8万円/㎡
3,439
5,811
8,183
10,555
AI査定結果
推定相場価格
6,997万円
84.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,811万円〜8,183万円
70.4万円/㎡〜99.2万円/㎡
推定賃料
19.8万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2026年2月28日
BeFORT
6,200万円（75.2万円/㎡）/ 9階 / 82.5㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は65.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（75.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/246,200万円75.2万円9階 82.5㎡ 3LDK西
2025/06/195,550万円70.8万円11階 78.36㎡ 3LDK南西
2025/01/124,980万円73.0万円2階 68.2㎡ 3LDK南西
2024/02/153,980万円54.7万円4階 72.78㎡ 2LDK南西
2023/08/243,990万円54.8万円4階 72.78㎡ 2LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は79.29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（75.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/24
BeFORT
江戸川区谷河内二丁目
篠崎駅11分 6,200万円75.2万円82.5㎡3LDK9階 / 13階建 西2006年136戸RC
2024/07/28パークタワー東京クラルテステーションフロント
江戸川区西小岩一丁目
小岩駅2分 5,550万円66.0万円84.04㎡4LDK18階 / 20階建 南2004年135戸RC
2025/09/22東京リバース・フォート
江戸川区小松川三丁目
平井駅15分 5,998万円69.8万円85.97㎡3SLDK2階 / 18階建 南東2003年180戸SRC
2025/10/15ローヤルシティ新小岩
江戸川区松島三丁目
新小岩駅14分 6,490万円91.3万円71.1㎡3LDK13階 / 15階建 南2004年122戸SRC
2023/10/09クレストフォルム新小岩親水公園
江戸川区西小松川町
新小岩駅29分 5,480万円60.3万円90.92㎡1LDK11階 / 11階建 南2001年100戸RC
2025/11/12グランヒルズ東京イースト
江戸川区船堀一丁目
船堀駅2分 6,600万円87.9万円75.05㎡3LDK12階 / 20階建 南2001年150戸RC
2025/08/24アデニウム船堀グランヴェール
江戸川区松江四丁目
船堀駅16分 4,980万円73.7万円67.56㎡3LDK1階 / 11階建 南東2009年116戸RC
2024/11/06グランヒルズTOKYOイースト
江戸川区船堀一丁目
船堀駅2分 6,180万円87.9万円70.28㎡3LDK10階 / 20階建 南西2001年150戸RC
2025/11/09グランヒルズ西葛西
江戸川区西葛西二丁目
西葛西駅9分 6,490万円84.5万円76.85㎡2LDK8階 / 13階建 南東2002年178戸SRC
2025/06/10クレアシティ船堀
江戸川区船堀三丁目
船堀駅6分 5,680万円83.0万円68.42㎡2LDK4階 / 11階建 南西2005年108戸RC
2025/02/06ライオンズ西葛西プライムマークス
江戸川区西葛西二丁目
西葛西駅9分 6,880万円88.5万円77.78㎡3LDK5階 / 14階建 南西2007年88戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.2%上昇、江戸川区では0.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（75.2万円）は江戸川区の平均と比較して0.5%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
129.5万円/㎡
前年比+24.2%
江戸川区
74.8万円/㎡
前年比+0.8%
東京都
江戸川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名BeFORT
所在地東京都江戸川区谷河内二丁目
交通都営新宿線篠崎駅徒歩11分
築年月2006年
階数13階建
総戸数136戸
建物構造RC
土地権利所有権

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